摘要：“联姻”这条路不好走通昭配资。
市场下行环境下，房企抱团取暖、联合开发成为一种常态，力求最大程度降低风险、提升效率，实现共赢。但这同时也滋生了新的隐患，合作过程中如果利益分配不均，或是具体分工协作上产生分岐，也有可能爆发矛盾，导致两败俱伤。
11月13日，一份命名为“举报信”的文件，在坊间广为流传，将近期以来，中建智地与越秀地产甚嚣尘上的风波，直接推向舆论风口浪尖。
今年4月28日，中建一局旗下中建智地联合中国金茂、越秀地产、朝开公司，斥资126亿元竞得北京市朝阳区黄杉木店及孙河组团地块。
这组宅地分为南北两个地块通昭配资，开发成两个高端改善项目，分别为紫京宸园（南地块）和璞樾（北地块）。
两个项目，以上四家企业都有股份，交叉持股。
展开剩余72%经问楼市通过企查查股权穿越梳理，紫京宸园的项目公司北京兴昶房地产开发有限公司，由中建智地的子公司北京兴鼎房地产开发有限公司持股50.1%，中国金茂旗下的北京方兴亦城置业持股32.9%，越秀旗下广州越秀华城房地产持股17%，北京兴鼎则由中建智地和朝阳城开分别持股97%和3%。
璞樾的项目公司则是北京茂越置业有限公司，北京兴鼎持有49.9%股权，北京方兴亦城置业持有33.1%股权，广州越秀华城房地产持有17%的股权。
是不是听着就很复杂？
这两个项目所在的朝青板块已经有10年左右没有新项目入市了通昭配资，因此市场预期很高。结果两个楼盘在9月底先后开盘，反响一般，紫京宸园取证的559套房源、璞樾取证的308套房源，目前网签套数都不足120套。
更炸裂的还在后面。
11月10日，中建智地突然给越秀地产发了一封《公函》，措辞激烈地指出越秀华城自紫京宸园首开以来，通过有预谋、有组织的低劣营销行为持续恶意竞争，严重损害了项目整体和主要股东利益，并要求越秀华城于2025年11月17日中午12点之前移交璞樾项目的营销条线负责权。
11月12日，北京兴鼎房地产开发有限公司直接向广州国资委发了一封举报信，并附了10个附件的证明材料，把越秀地产给投诉了。举报内容主要有两大部分：
一是表示璞樾首开价格不合理。其认为越秀方在事先知晓南地块紫京宸园销售价格的情况下，有预谋地通过不合理定价，造成所有户型均有客户以较低价格购买璞樾的优势房源，严重拉低客户对于整个板块价格的预期。
二是认为越秀方存在持续恶意攻击、恶意竞争问题。其指出，越秀方组织人员有针对性地恶意攻击南地块，导致南地块已购客户退房且流失到板块外竞品，严重损害了全体股东利益，经初步评估，影响南地块紫京宸园签约金额222503万元，造成货值损失已达36508万之巨。
最后，中建智地希望广州国资委能够深入调查越秀方相关项目负责人的违纪违法行为，依纪依规严肃处理。
联合拿地时，几家房企早已事先写好皆大欢喜的圆满结局。如今剧情中途反转，导火线很可能就是楼盘销售未达预期。接下来，这场“闹剧”无论怎么延展，都必将严重影响两个项目的施工进程及去化，两个本被市场纷纷看好的楼盘，今后的命运已经难以推测。
截至发稿前通昭配资，未见两方展开进一步的行动。这场大戏未来将如何收场呢？且让子弹再飞一会儿！
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